HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT

5/5 - (34 votes)

Nếu các bạn đang có y định xây nhà ở hoặc mua nhà đất, thì một điểm bạn cần quan tâm đến là hệ số sử dụng đất. Vậy hệ số sử dụng đất là gì? Hệ số sử dụng đất ảnh hưởng thế nào đến việc xin phép xây dựng? Bài viết dưới đây Thiên Gia sẽ cùng giải đáp với các bạn.

Hệ số sử dụng đất là gì?

Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ của tổng diện tích sàn của công trình trên tông diện tích lô đất. Trong đó, diện tích sàn gồm cả tầng hầm (trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống ký thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đỗ xe của công trình).

Cách tính hệ số sử dụng đất

Theo định nghĩa trên, chúng ta sẽ có cách tính hệ số sử dụng đất như sau:

Trong đó, diện tích sàn gồm cả tầng hầm (trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống ký thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đỗ xe của công trình).

Ý nghĩa của hệ số sử dụng đất

Hệ số sử dụng đất đã được xác định trong đồ án quy hoạch hoặc thiết kế đô thị. Mỗi ô phố khác nhau thì hệ số sử dụng đất có thể khác nhau. Từ hệ số sử dụng đất bạn có thể tính được diện tích sàn được xây dựng là bao nhiêu. Từ đó, tính được số tầng xây dựng được.

Trong việc mua bán nhà đất, hệ số sử dụng đất cũng là điều mà người mua cần quan tâm. Nếu bạn mua một lô đất có diện tích lớn, nhưng hệ số quá thấp thì cũng không thể xây được cao tầng.

Một số lô đất có diện tích nhỏ, nhưng nằm trên tuyến đường thương mại dịch vụ. Hệ số sử dụng đất có thể được đẩy lên cao để có thể xây cao tầng.

Tra cứu hệ số sử dụng đất

Để có thêm thông tin về hệ số sử dụng đất. Các ban có thể liên hệ với các đơn vị có chức năng về pháp lý để được tư vấn hỗ trợ. Công ty Pháp lý nhà đất Thiên Gia là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, đổi sổ hồng, hợp thức hóa nhà đất. Nhận hồ sơ tại các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 1, Quận 3, Quận 4,…