THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG PHỤC HỒI TÍCH CỰC
Dù chưa thể về mức tăng trưởng như thời điểm 2022, thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực trong năm nay dưới tác động của các luật mới. Sau khoảng thời gian chịu tác động mạnh của suy thoái kinh tế.
Theo số liệu thống kê của trang Batdongsan, lượt tìm mua đất trên cả nước trong quý III ghi nhận tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư, biệt thự lần lượt tăng 24% và 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nếu so với quý I/2022, đà phục hồi của các phân khúc mới khoảng 60%, duy nhất chung cư có tăng hơn 17% so với 3 năm trước. Không chỉ nhu cầu khởi sắc, giá bất động sản cũng đang trên đà tăng.
Sự hồi phục này được các chuyên gia bất động sản nhận định nhờ tâm lý tích cực khi ba bộ luật (Nhà ở, Đất đai, Kinh doanh bất động sản) sửa đổi liên quan đến thị trường được áp dụng sớm. Nhận được sự đón nhận của cả người mua, người bán, sàn giao dịch và chủ đầu tư. Luật mới được kỳ vọng tăng tính minh bạch, giúp cải thiện tình trạng nguồn cung. Và mở ra các chính sách ưu đãi, hỗ trợ mới thúc đẩy thị trường tăng trưởng.
TP HCM tiếp tục duy trì tình trạng khát cung, tăng giá với loại hình chung cư. Trung bình một căn chung cư tại thành phố có giá trên 3 tỷ đồng.
Giá cao, nguồn cung thiếu hụt đang đẩy nhu cầu mua chung cư từ TP HCM dịch chuyển sang thị trường Bình Dương. Trong 9 tháng qua, tỷ lệ khách từ TP HCM về Bình Dương mua nhà chiếm 49%. Trong đó, dân Bình Dương chỉ chiếm 33%. Đa phần nhu cầu mua và thuê rơi vào phân khúc chung cư. Các căn hộ có vị trí gần TP HCM là TP Dĩ An và Thuận An ghi nhận lượt tìm mua tăng từ 7-20%.
Theo các chuyên gia, khi quỹ đất tại những đô thị lớn như TP HCM, Hà Nội ngày càng khan hiếm, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu mở rộng tìm kiếm quỹ đất ở các tỉnh lân cận và đang triển khai các dự án lớn. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, yếu tố giá bán vượt quá mức chi trả của đại đa số người dân sẽ thúc đẩy sự dịch chuyển nguồn cầu ra các khu vực lân cận. Câu chuyện này thể hiện rõ với thị trường TP HCM và Bình Dương thời gian qua, dự kiến tiếp tục là xu hướng phát triển chính trong những năm tới.
Nếu bạn đang có nhu cầu làm các thủ tục pháp lý nhà đất có thể liên với Thiên Gia để được tư vấn hỗ trợ. Công ty pháp lý nhà đất Thiên Gia chuyên cung cấp các dịch vụ hoàn công xây dựng, xin phép xây dựng, đăng bộ mua bán,…Chuyên tiếp nhận những hồ sơ khó giải quyết. Giúp chủ nhà ra được hồ sơ phù hợp theo quy định của nhà nước.
CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA
Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, Phường 03, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại/Zalo: 0906340040