quy trình hoàn công nhà TP. Hồ Chí Minh

QUY TRÌNH HOÀN CÔNG NHÀ TP. HỒ CHÍ MINH

5/5 - (2 votes)

Hoàn công nhà ở là một thủ tục quan trọng trong việc xây dựng nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều căn nhà vẫn chưa được hoàn công. Vậy, hoàn công xây dựng là gì? Quy trình hoàn công nhà TP Hồ Chí Minh như thế nào?

Bài viết dưới đây công ty pháp lý nhà đất Thiên Gia sẽ cung cấp đến bạn những vấn đề liên quan đến hoàn công nhà ở TP. Hồ Chí Minh.

1. Hoàn Công Xây Dựng Là Gì?

Hoàn công là một thủ tục hành chính quan trọng trong xây dựng. Sau khi các bên chủ đầu tư, nhà thầu thi công,… đã hoàn thành việc xây dựng công trình theo giấy phép xây dựng được cấp. Và đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình. Khi đó sẽ tiến hành việc hoàn công công trình để ra được sổ hồng. Hợp pháp hóa căn nhà được xây dựng.

hoàn công nha

Pháp luật hiện hành ghi nhận quyền sở hữu tài sản của cá nhân, tổ chức. Công trình xây dựng và nhà ở thuộc nhóm tài sản phải đăng ký sở hữu.

Vì vậy, thủ tục hoàn công còn được gọi là thủ tục đăng ký sở hữu công trình.

Bên cạnh đó, hoàn công cũng chính là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Một căn nhà thiếu giấy tờ hoàn công sẽ chưa được pháp luật thừa nhận, từ đó khiến bạn có thể bị thu hồi đất hoặc việc mua bán gặp khó khăn do người mua e ngại.

Việc thực hiện thủ tục hoàn công là bắt buộc đối với những công trình được cấp giấy phép xây dựng; còn đối với những công trình không phải xin phép xây dựng sẽ không cần phải thực hiện thủ tục hoàn công.

Theo quy định hiện nay, một số các trường hợp được phép miễn hoàn công như sau:

  • Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp;
  • Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng có vốn đầu tư công được nhà nước cấp quyết định đầu tư;
  • Công trình xây dựng tạm theo quy định tại điều 131 của Luật xây dựng;
  • Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo;
  • Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  • Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  • Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

Theo Thông tư 05/2015/TT-BXD, để thực hiện thủ tục hoàn công công trình xây xây dựng và nhà ở thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ được quy định trong danh mục sau đây:

  1. Giấy phép xây dựng và bản vẽ đính kèm.
  2. Hợp đồng thi công xây dựng.
  3. Hồ sơ giấy chứng nhận (sổ hồng, sổ đỏ,…)
  4. Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.
  5. Bản vẽ sơ đồ nhà đất có phê duyệt của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi công trình tọa lạc.
  6. Bản vẽ hoàn công xây dựng.
  7. Biên bản của thanh tra xây dựng chốt công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên trên thực tế, tùy trường hợp khác nhau mà sẽ yêu cầu hồ sơ hoàn công khác nhau và trên đây chỉ là những giấy tờ cơ bản cần có. Quy trình hoàn công nhà TP Hồ Chí Minh tại các quận cũng có ít nhiều điểm khác nhau.

Hy vọng qua bài viết trên đã cung thêm hiểu biết của các bạn về thủ tục, quy định về hoàn nhà Tp Hồ Chí Minh.

Công ty pháp lý nhà đất Thiên Gia là đơn vị chuyên hỗ trợ các trường hợp xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, làm các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất. Thiên Gia nhận làm hồ sơ hoàn công tại các Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 1, Quận 3,…. Giúp chủ nhà có được sổ hồng trong thời gian nhanh nhất với chi phí tốt nhất.

Nếu các bạn có công trình cần hoàn công hoặc cần tư vấn đề pháp lý nhà đất. Các bạn có thể liên hệ với Thiên Gia qua số HOTLINE 0908185857.

Trong các trường hợp bất khả kháng, dẫn đến dừng và không thể ra hồ sơ cho khách hàng. Thiên Gia sẽ hoàn tiền lại 100% cho chủ nhà. Khách hàng luôn có thể an tâm khi đến với dịch vụ của Thiên Gia.

Bạn cần tư vấn pháp lý nhà đất?

Liên hệ ngay CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA để được tư vấn miễn phí

Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, Phường 03, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại/Zalo: 0908185857

Add a Comment

Your email address will not be published.

Tags
công ty xin phép xây dựng tp hồ chí minh dịch vụ hoàn công nhà quận bình thạnh Dịch vụ hoàn công nhà quận phú nhuận dịch vụ hoàn công nhà thành phố hồ chí minh dịch vụ hoàn công xây dựng dịch vụ hoàn công xây dựng quận 5 dịch vụ hoàn công xây dựng quận bình thạnh dịch vụ pháp lý nhà đất dịch vụ pháp lý nhà đất hồ chí minh dịch vụ pháp lý nhà đất quận bình thạnh dịch vụ xin phép xây dựng dịch vụ xin phép xây dựng hồ chí minh dịch vụ xin phép xây dựng nhanh tp. hồ chí minh dịch vụ xin phép xây dựng quận 1 dịch vụ xin phép xây dựng quận phú nhuận giấy phép con giấy phép thỏa thuận hướng tuyến thoát nước giấy phép xây dựng quận phú nhuận hoàn công nhà quận bình thạnh hoàn công nhà quận phú nhuận hoàn công xây dựng hoàn công xây dựng quận 3 hoàn công xây dựng quận 10 hoàn công xây dựng quận bình thạnh hoàn công xây dựng quận gò vấp hệ số sử dụng đất hợp khối công trình hợp thứa hóa nhà đất hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay mật độ xây dựng pháp lý nhà đất thủ tục hoàn công quận bình thạnh thủ tục xin phép xây dựng quân 1 xin giấy phép xây dựng quận bình thạnh xin giấy phép xây dựng quận phú nhuận xin phép hợp khối công trình xin phép xây dựng xin phép xây dựng hồ chí minh xin phép xây dựng nhanh xin phép xây dựng quận 4 xin phép xây dựng quận bình thạnh xin phép xây dựng quận phú nhuận xin phép xây dựng ở sở xây dựng xử lý vi phạm xây dựng đổi sổ hồng

TƯ VẤN MIỄN PHÍ

HOÀN TIỀN 100%
Uy Tín - Trách Nhiệm